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2023 年东京新公寓平均价格首次突破 1 亿日圆


        根据2023年的数据,东京新建公寓的平均价格首次超过1亿日元。 这一上涨趋势是由于劳动力和建筑成本的上升,以及外国投资者涌入日本,推动了日元汇率跌至数十年低点。

        根据不动产经济研究所周四的数据,东京新建公寓的平均价格从前一年上升了39.4%,达到了创纪录的1亿1480 万日元(778,041美元)。 在经历了几十年的通缩和经济停滞之后,日本的房地产和股市都迎来了一波投资热潮。 除了日本的低利率外,公寓价格的飙升还受到外国买家的推动,他们利用现在接近33年低点的日元进行投资,以及那些希望将资金转移到中国的人,因为中国的房地产危机和 地缘政治问题正在抑制投资。

        1亿1480万日元的价格意味着东京的公寓现在约为全国平均工资(460万日元,31,175.87美元)的25倍。 仅在2023年,东京都区域就有超过4000个售价超过1亿日元的豪华公寓单元,包括位于东京市中心的三田花园山庄(Mita Garden Hills),一个376.50平方米(4,052平方英尺)的 单元售价45亿日元。 随着买家开始寻找东京市中心以外的公寓,大东京地区的价格也上升,平均公寓价格上涨了28.8%,达到了创纪录的8100万日元。

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