英國房屋要價接近歷史新高

一項行業調查顯示，英國房屋銷售價格在經歷一年來最大年度漲幅後接近歷史新高，該調查表明 2024 年初房地產市場的勢頭延續到了 4 月。截至 4 月 13 日的四個星期內，住宅房產要價與去年同期相比上漲了 1.7%。賣家尋求的價格環比上漲 1.1%，較前四周 1.5% 的漲幅有所放緩。新賣家的平均要價為 372,324 英鎊（463,320 美元），僅比 2023 年 5 月創紀錄的價格低 570 英鎊。

英國房地產市場的其他指標也顯示出需求和價格的復甦，這得益於2022年借貸成本的下降，當時前首相利茲·特拉斯(Liz Truss)的全面減稅計劃擾亂了金融市場，導致借貸成本飆升。新賣家數量比去年同期增加了12%，銷售數量增加了13%。 高端市場的需求最為強勁，2024 年迄今的要價漲幅為 2014 年以來的最高水準。

調查顯示，首次和第二次購屋者通常更依賴抵押貸款，對房產的需求增加較小。儘管目前形勢樂觀，但這些都不是支​​持價格大幅上漲的條件，熱衷於確保銷售的賣家仍然需要根據當地市場實際定價，並避免過於雄心勃勃。