英国房屋要价接近历史新高

 

一项行业调查显示，英国房屋销售价格在经历一年来最大年度涨幅后接近历史新高，该调查表明 2024 年初房地产市场的势头延续到了 4 月。 截至 4 月 13 日的四个星期内，住宅房产要价与去年同期相比上涨了 1.7%。 卖家寻求的价格环比上涨 1.1%，较前四周 1.5% 的涨幅有所放缓。 新卖家的平均要价为 372,324 英镑（463,320 美元），仅比 2023 年 5 月创纪录的价格低 570 英镑。

英国房地产市场的其他指标也显示出需求和价格的复苏，这得益于2022年借贷成本的下降，当时前首相利兹·特拉斯(Liz Truss)的全面减税计划扰乱了金融市场，导致借贷 成本飙升。 新卖家数量比去年同期增加了12%，销售数量增加了13%。 高端市场的需求最为强劲，2024 年迄今的要价涨幅为 2014 年以来的最高水准。

调查显示，首次和第二次购屋者通常更依赖抵押贷款，对房产的需求增加较小。 尽管目前形势乐观，但这些都不是支​​持价格大幅上涨的条件，热衷于确保销售的卖家仍然需要根据当地市场实际定价，并避免过于雄心勃勃。