美国 6 月房价环比下跌

美国单户住宅价格 6 月下跌，导致近一年来年度涨幅最小，因为抵押贷款利率上升迫使买家观望，并增加了住房供应。美国联邦住房金融局周二表示，房价环比下跌 0.1%，5 月持平。截至 6 月的 12 个月内，房价上涨 5.1%，为 2023 年 7 月以来的最小同比涨幅，5 月上涨 5.9%，此前报告称 5 月房价年涨幅为 5.7%。与 1-3 月季度相比，第二季度房价上涨 0.9%。2023 年第二季度与今年 4-6 月季度相比，房价上涨 5.7%。

“美国房价连续第三个季度增长放缓，”FHFA 研究和统计部门副主任 Anju Vajja 表示。 “截至 6 月底，房价升值速度放缓可能是由于待售房屋库存增加和抵押贷款利率上升。”由于新房供应量已飙升至 2008 年初的水平，未来几个月房价通胀可能会进一步放缓。现有房屋库存也已升至近四年来的最高水平。

然而，在劳动力市场没有明显恶化的情况下，房价不太可能彻底下跌。美联储预计将于下个月开始降息周期，抵押贷款减少应会刺激需求并吸收部分过剩库存。6 月份，所有九个人口普查地区的房价均录得年度涨幅，中大西洋地区、东北中部地区、新英格兰地区和东南地区涨幅较大。西南中部地区的房价涨幅落后，为 2.7%。