美國 6 月房價季減

 

美國單戶住宅價格 6 月下跌，導致近一年來年度漲幅最小，因為抵押貸款利率上升迫使買家觀望，並增加了房屋供應。美國聯邦住房金融局週二表示，房價季減 0.1%，5 月持平。截至 6 月的 12 個月內，房價上漲 5.1%，為 2023 年 7 月以來的最小同比漲幅，5 月上漲 5.9%，此前報告稱 5 月房價年漲幅為 5.7%。與 1-3 月季度相比，第二季房價上漲 0.9%。 2023 年第二季與今年 4-6 月季度相比，房價上漲 5.7%。

「美國房價連續第三個季度成長放緩，」FHFA 研究和統計部門副主任 Anju Vajja 表示。 「截至 6 月底，房價升值速度放緩可能是由於待售房屋庫存增加和抵押貸款利率上升。」由於新房供應量已飆升至 2008 年初的水平，未來幾個月房價通膨可能會進一步放緩。現有房屋庫存也已升至近四年來的最高水準。

然而，在勞動市場沒有明顯惡化的情況下，房價不太可能完全下跌。聯準會預計下個月開始降息週期，抵押貸款減少應會刺激需求並吸收部分過剩庫存。 6 月份，所有九個人口普查地區的房價均錄得年度漲幅，中大西洋地區、東北中部地區、新英格蘭地區和東南地區漲幅較大。西南中部地區的房價漲幅落後，達 2.7%。