调查显示，黄金周期间中国房屋销售增长 23%

中国指数研究院周二的一项调查显示，受政府支持政策后市场情绪改善的推动，黄金周假期期间中国日均房屋销售面积较去年同期增长 23%。自 2021 年以来，由于一系列资金短缺的开发商拖欠贷款，市场一直处于低迷状态，但在为期一周的国庆假期开始前几天，政府宣布的刺激措施提振了市场。在 10 月 1 日至 7 日接受调查的 25 个城市中，10 个较小的三线城市的销售额增幅最大，增长了 69%。一线城市的销售额增长了 18%。然而，房地产市场仍在努力应对负债累累的开发商、大量新房和未完工项目的库存、低迷的买家信心和紧张的金融体系。如果算上去年中秋节（临近黄金周假期）的额外两天，房屋销售量下降了 27%。

在 10 月 1 日开始的为期一周的公共假期之前，央行公布了一项刺激计划，包括将所有住房类别的最低首付比例降至 15%，并即将下调现有住房贷款的抵押贷款利率。9 月底，广州成为第一个取消所有购房限制的一线城市。北京、上海和深圳也放宽了对外地买家的购房限制。

国有企业万科 (000002.SZ) 报告称，其在广州和邻近的佛山的销售强劲，并将成功归功于广州放宽了限制。该公司在假期期间的成交额接近 30 亿元人民币（4.252 亿美元），三个开发项目分别售出 200 多套房屋。大型民营开发商龙湖地产 (0960.HK) 表示，其日均销售额较去年同期增长 20%，比今年五一假期周增长 80%。

中国指数研究院表示一些项目的交易量已经超过整个 9 月份的交易量，最新的刺激措施将在短期内继续发挥作用，预计 10 月份的房屋销售数据将出现显着增长。然而，尽管销售额飙升，但分析师警告称，现在称其为稳固复苏还为时过早，因为可能仍需要进一步的刺激措施。