調查顯示，黃金週期間中國房屋銷售成長 23%

 

中國指數研究院週二的一項調查顯示，受政府支持政策後市場情緒改善的推動，黃金周假期期間中國日均房屋銷售面積較去年同期增長 23%。自 2021 年以來，由於一系列資金短缺的開發商拖欠貸款，市場一直處於低迷狀態，但在為期一周的國慶假期開始前幾天，政府宣布的刺激措施提振了市場。在 10 月 1 日至 7 日接受調查的 25 個城市中，10 個較小的三線城市的銷售額增幅最大，成長了 69%。一線城市的銷售額成長了 18%。然而，房地產市場仍在努力應對負債累累的開發商、大量新房和未完工項目的庫存、低迷的買家信心和緊張的金融體系。如果算上去年中秋節（接近黃金周假期）的額外兩天，房屋銷售量下降了 27%。

在 10 月 1 日開始的為期一周的公共假期之前，央行公佈了一項刺激計劃，包括將所有住房類別的最低首付比例降至 15%，並即將下調現有住房貸款的抵押貸款利率。 9 月底，廣州成為第一個取消所有購屋限制的一線城市。北京、上海和深圳也放寬了外地買家的購屋限制。

國有企業萬科 (000002.SZ) 報告稱，其在廣州和鄰近的佛山的銷售強勁，並將成功歸功於廣州放寬了限制。該公司在假期期間的成交額接近 30 億元人民幣（4.252 億美元），三個開發案分別售出 200 多套房屋。大型民營開發商龍湖房地產 (0960.HK) 表示，其每日平均銷售額較去年同期成長 20%，比今年五一假期週成長 80%。

中國指數研究院表示一些項目的交易量已經超過整個 9 月份的交易量，最新的刺激措施將在短期內繼續發揮作用，預計 10 月份的房屋銷售數據將顯著增長。然而，儘管銷售額飆升，但分析師警告稱，現在稱其為穩固復甦還為時過早，因為可能仍需要進一步的刺激措施。